Scpi Lmnp Bouvard. Dans le cas du meublé l amortissement du bien permet de déduire bien plus de charges et nous obtenons un résultat fiscal de 90 seulement selon votre tranche marginale d imposition vous serez taxé de x de 90. On parle également de loi bouvard amendement bouvard scellier bouvard ou lmnp en résidence de services.
Du 01 01 2009 au 31 12 2021. Le statut de loueur meublé non professionnel vous permet également de bénéficier du dispositif censi bouvard. Le seuil pour lmnp est de 23 000 euros de recettes condition annexe.
Sur cette base parler de scpi sénior scpi en meublé ou censi bouvard en scpi est donc un abus de langage.
Ces régimes fiscaux sont particulièrement avantageux comparativement au régime applicable à la location nue. J hésite entre du scpi vs studio lmnp et j ai l impression que le lmnp est bien plus rentable. Dans les 2 cas location nue ou meublée au réel on prend les loyers annuels et on déduit toutes les charges. Scpi achat de 65000 à crédit sur 20 ans taux 2 25 avec un simulateur en ligne durant la durée du crédit je suis sur un effort d épargne de 142 mois avec impôts 14 taux imposition rendement de 4 5 et 0 revalorisation.
